房贷贷三十年需要满足的条件如下：
1、通常来说，贷款期限和借款人年龄之和不能超过65岁（或者70岁）。因此如果想贷30年，借款人年龄不能超过三十五岁或者四十岁；
2、贷款到期日不可以超过土地使用的到期年限，因此土地使用年限从房贷生效之日算起不能少于三十年；
3、房产性质不能为50年产权的房子，私有产权转让房、以及拍卖房，这些房产房贷年限都小于三十年，70年产权房也需格外注意；
4、需要注意房龄，一些银行规定，二手房贷款要求房龄与贷款年限之和不能超过30年；
5、借款人的经济实力也是银行需要考虑的范围，一般来说，公积金缴得越多可以贷款的年限越短。所以普通商品住房贷款更可能能申请30年的房贷。
房贷可以部分提前还款。
其中有的银行要求借款人的房贷申请满一年过后才可以进行申请提前部分还贷，否则会收取一定的违约金。大部分银行都是要求借款人至少还贷一年后才可以申请提前部分还贷，但
房贷审批的要求是：
1、房贷申请人要有合法的居民身份。
2、房贷的申请人要有稳定的收入和工作，个人征信情况良好，有偿还贷款本息的能力。
3、申请人要有合法的购
1.确定房地产商建设的不动产是不是可以获得银行的支持。确定后再填好《贷款申请书》。
2.银行接到购房者提交的按揭贷款申请相关文件，核查确定满足条件后，发送给购房者允许贷款通告或
一般情况下，还房贷的银行可以信用贷款。通常只要申请人只要符合征信良好、无不良记录、贷款用途合法、具有稳定职业、稳定收入的条件，且有一定的还款能力还是可以申请的。
但是需要注意的
住房贷款可以提前还完。当前有两种提前还房贷的方式：
1、全额提前还清，指借款人把贷款，一次性全部还清。需要到房管局办理撤销抵押手续，房屋的产权就属于个人所有了。
2、先偿
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