房龄如果在38年左右的话很少有银行可以办理贷款，像工商银行、兴业银行、北京银行可以贷款。
银行通常为了规避风险，很少为房龄超过30年的做贷款，大多数银行对二手房的房龄规定在20-25年以内，如果房龄很老的话，即使可以贷款银行也会限制贷款人的贷款数量。贷款年限通常是根据借款人的年龄和房龄综合计算的，房龄越大的话，贷款年限越少，而且理论上房屋是会随着房龄的增加价值减少的，因为房产也是具有折旧的，所以购房者通常也会考虑其升值的因素如：地理位置、交通、生活设施等。
房龄38年哪个银行可以贷款？
发布时间：2023-06-15 以下文章来源于网友投稿，内容仅供参考！房贷可以部分提前还款。
其中有的银行要求借款人的房贷申请满一年过后才可以进行申请提前部分还贷，否则会收取一定的违约金。大部分银行都是要求借款人至少还贷一年后才可以申请提前部分还贷，但
房贷审批的要求是：
1、房贷申请人要有合法的居民身份。
2、房贷的申请人要有稳定的收入和工作，个人征信情况良好，有偿还贷款本息的能力。
3、申请人要有合法的购
1.确定房地产商建设的不动产是不是可以获得银行的支持。确定后再填好《贷款申请书》。
2.银行接到购房者提交的按揭贷款申请相关文件，核查确定满足条件后，发送给购房者允许贷款通告或
一般情况下，还房贷的银行可以信用贷款。通常只要申请人只要符合征信良好、无不良记录、贷款用途合法、具有稳定职业、稳定收入的条件，且有一定的还款能力还是可以申请的。
但是需要注意的
住房贷款可以提前还完。当前有两种提前还房贷的方式：
1、全额提前还清，指借款人把贷款，一次性全部还清。需要到房管局办理撤销抵押手续，房屋的产权就属于个人所有了。
2、先偿
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