发布时间:2024-09-08 10:02:31
二套房房产税的计算公式是应税住房年应纳房产税税额=新购住房应征税的面积×新购住房单价×70%×税率。家庭第三套住宅的房产税征收,每年征收4%到5%的房产税,且没有减除额,家庭第四套及以上住宅的房产税征收,每年征收10%的房产税,且没有减除额;取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定。商业房产,每年均按租金收入的12%缴交房产税,财政部、国家税务总局另有规定的除外。
契税按购房者购买第2套房产的征收契税应该为评估价的3%,对房产的评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统,凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地“规划和国土资源委员会”网站中查询得到,一般为市场价的60%左右!如果您此次买房属于二套并且此房为满5年房产。
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