发布时间:2024-09-22 14:34:18
商品房卖出是需要缴纳增值税的,增值税约4.76%,房产证如果过了2年可减免。前提是面积不超过144平方米。增值税税率:
1、纳税人发生应税行为,除本条第项、第项、第项规定外,税率为6%;
2、提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%;
3、提供有形动产租赁服务,税率为17%;
4、境内单位和个人发生的跨境应税行为,税率为零.具体范围由财政部和国家税务总局另行规定;
增值税征收率为3%,适用于小规模纳税人,财政部和国家税务总局另有规定的除外。
商品房买卖需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。
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