发布时间:2024-09-22 16:36:39
公用楼梯面积=建筑面积-使用面积。首先,楼梯间的面积按楼梯间的投影面积计算。整体楼梯包括休息平台、平台梁、斜梁、楼梯梁等。按水平投影面积计算,不扣除宽度小于200mm的楼梯井,深入墙内部分不增加,有梯梁的算至梯梁外侧面,没有梯梁的则要向外加300mm作为计算;室外楼梯,最上层楼梯无永久性顶盖。或不能完全遮盖楼梯的雨篷。上层楼梯不计算面积。上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖,下层楼梯应计算面积;按投影面积计算建筑。房屋功用建筑面积分摊以幢为单位。公用建筑面积分摊仅限于本幢内的公用建筑面积。与幢房屋不相连的公用建筑不得分摊到本幢房屋内。另外公用楼梯面积应根据其用途或房型分隔的不同,按相关面积比例先行分摊全幢公用建筑面积,然后再分摊各自公用建筑面积。
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